Kun Janni palaa eräänä iltana kotiinsa Linnunlaulun huvila-alueelle, hän näkee jotain pelottavaa. Pimeässä liikkuu valkoinen hahmo - aivan kuin haamu. Kaiken huipuksi haamu sytyttää Jannin kotitalon portaat tuleen. Janni onnistuu pelastamaan talon, mutta ilmaan jää mysteeri. Kuka - tai mikä? - valkoinen hahmo oikein oli? Miksi kukaan haluaisi polttaa vanhan huvilan maan tasalle? Janni saa jälleen apua mystiseltä Jadelta tapauksen selvittämisessä.